1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
杉並区
107.4万円/㎡
前年比+1.9%
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カルム荻窪ミューグランデ
東京都杉並区今川一丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩15分
1999年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
7,069万円
85.0万円/㎡
5,654
6,597
7,540
8,484
AI査定結果
推定相場価格
7,069万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,597万円〜7,540万円
79.3万円/㎡〜90.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月27日
カルム荻窪ミューグランデ
6,580万円（79.1万円/㎡）/ 1階 / 83.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 6,580万円 | 79.1万円 | 1階 | 83.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,000万円 | 84.2万円 | 1階 | 83.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 7,990万円 | 88.3万円 | 1階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 7,080万円 | 85.2万円 | 1階 | 83.14㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | カルム荻窪ミューグランデ 杉並区今川一丁目 | 井荻駅15分 | 6,580万円 | 79.1万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,780万円 | 89.6万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 6,380万円 | 72.5万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/30 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,999万円 | 91.6万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、杉並区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は杉並区の平均と比較して26.4%割安です。